ソフィア浦和ウェントス

  • 埼玉県さいたま市浦和区本太三丁目

  • 京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
6,490万円
78.5万円/㎡
相場
7,043万円
85.2万円/㎡
4,822
6,303
7,783
9,264
AI査定結果
推定相場価格
7,043万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,303万円〜7,783万円
76.2万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ソフィア浦和ウェントス
6,490万円（78.5万円/㎡）/ 2階 / 82.66㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,490万円78.5万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2026/03/086,590万円79.7万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2026/03/066,590万円79.7万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2026/01/096,990万円84.6万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2025/12/256,990万円84.6万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/11/045,600万円67.7万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/10/175,990万円72.5万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/06/066,400万円77.4万円2階 82.66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ソフィア浦和ウェントス
さいたま市浦和区本太三丁目
浦和駅9分 6,490万円78.5万円82.66㎡4LDK2階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2024/06/20ナイスアーバン浦和
さいたま市浦和区本太五丁目
浦和駅14分 3,799万円59.5万円63.81㎡3DK4階 / 6階建 南西1991年18戸RC
2024/02/28ライフピア与野ステーションサイド
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 4,680万円65.1万円71.94㎡3SLDK6階 / 9階建 南西2000年33戸RC
2026/01/24ステイツ浦和常盤北
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅4分 4,280万円65.3万円65.51㎡3LDK7階 / 7階建 南西1995年60戸RC
2024/06/15ハイホーム浦和参番館
さいたま市浦和区上木崎五丁目
与野駅14分 4,680万円61.8万円75.69㎡2LDK8階 / 8階建 東1998年39戸RC
2023/12/13オーベル浦和領家
さいたま市浦和区領家七丁目
与野駅9分 6,180万円61.0万円101.27㎡4LDK5階 / 5階建 南東1998年30戸RC
2026/02/21ダイアパレス浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
与野駅5分 3,990万円60.1万円66.41㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年30戸RC
2025/06/05東急ドエル・アルス浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷一丁目
与野駅11分 3,880万円59.9万円64.76㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年50戸RC
2026/01/12ローヤルシティ北浦和
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅12分 4,280万円63.2万円67.77㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東2001年20戸RC
2024/10/16ファミール浦和常盤
さいたま市浦和区常盤十丁目
北浦和駅7分 4,680万円71.1万円65.86㎡2SLDK3階 / 7階建 南1997年52戸RC
2023/07/22コートハウス北浦和
さいたま市浦和区北浦和二丁目
北浦和駅10分 4,198万円61.8万円67.97㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1997年27戸RC
2026/04/06北浦和サニーコート
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅4分 4,980万円74.6万円66.73㎡2LDK6階 / 7階建 南西2000年21戸RC
2025/12/20ネスト北浦和ステーションフロント
さいたま市浦和区北浦和四丁目
北浦和駅3分 4,280万円65.5万円65.35㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2025/05/19サンリーノ北浦和
さいたま市浦和区北浦和四丁目
北浦和駅2分 5,699万円84.4万円67.56㎡3LDK2階 / 8階建 南東2000年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市浦和区では21.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して137.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市浦和区
33.0万円/㎡
前年比-21.7%
埼玉県
さいたま市浦和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア浦和ウェントス
所在地埼玉県さいたま市浦和区本太三丁目
交通京浜東北線浦和駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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